Екатеринбуржцы бросились скупать квартиры в Таиланде, но есть нюанс - URA.RU

Екатеринбуржцы бросились скупать квартиры в Таиланде, но есть нюанс

Аналитики зафиксировали резкий сдвиг на рынке тайской недвижимости у екатеринбуржцев

Фото: Алена Полозова © URA.RU

Жители Екатеринбурга при выборе недвижимости в Таиланде все чаще ориентируются на минимальный бюджет и фиксированную стоимость в рублях. Как сообщили URA.RU в агентстве недвижимости ГЖА.рф, эксперты компании фиксируют устойчивый сдвиг интереса к доступным сценариям покупки и объектам с предсказуемой ценой.

Почти 35% всего спроса приходится на критерии, связанные с рублевыми расчетами и поиском наиболее бюджетных вариантов. По наблюдениям аналитиков, для покупателей ключевым становится не факт приобретения жилья за рубежом, а возможность заранее оценить итоговые затраты без валютных рисков. «На фоне волатильности курсов и дороговизны жилья в российских городах-миллионниках часть аудитории рассматривает Таиланд как альтернативу инвестиционной квартире внутри страны», — отметили аналитики.

Спрос постепенно теряет эмоциональную составляющую. Порядка 4,7% интереса приходится на Пхукет, который остается основным направлением благодаря развитой инфраструктуре, туристическому потоку и возможностям сдачи в аренду. Еще 2,5% спроса сосредоточено на Паттайе — более дешевом и массовом варианте.

Вторичное жилье теряет популярность. На такие объекты приходится чуть более 1% интереса. Покупатели отдают предпочтение более прозрачным форматам сделок с минимальными рисками, а также новым комплексам, где проще рассчитать расходы и потенциальную доходность. Отдельный сигнал рынка — рост внимания к правовым ограничениям, возможности покупки недвижимости россиянами и реальным отзывам. Это свидетельствует о том, что аудитория стала заметно осмотрительнее и тратит больше времени на принятие решений.

В структуре покупательских сценариев и интересов наибольшая доля приходится на квартиры с акцентом на цену и расчеты в рублях, которая составляет 34,8%. С заметным отрывом далее следует интерес к зарубежной недвижимости: на объекты на Пхукете приходится 4,7%, а на жилье в Паттайе — 2,5%. Наименьшую и одинаковую востребованность среди покупателей демонстрируют вторичное жилье и юридические вопросы покупки, на каждое из этих направлений приходится всего по 1,1%.

Для рынка Екатеринбурга это означает постепенное изменение модели поведения. Если ранее зарубежная недвижимость воспринималась как статусный актив или жилье для отдыха, то теперь Таиланд все чаще рассматривают как способ сохранить доступность квадратных метров на фоне дорогой ипотеки и высоких цен внутри России.

«Покупатель стал намного рациональнее. Люди больше не выбирают квартиру только по красивым фотографиям или популярности курорта. Сейчас главный вопрос — сколько это будет стоить в рублях и насколько понятна вся схема покупки. Этот тренд может усилиться, если стоимость жилья и кредитов в России продолжит оставаться высокой», — отметил генеральный директор агентства Алексей Котлов.

Добавьте URA.RU в список избранных в Google Поиске

Что случилось в Екатеринбурге и Нижнем Тагиле? Переходите и подписывайтесь в MAX «Екатское чтиво» и «Наш Нижний Тагил», чтобы узнавать все новости первыми!

- видимо я живу в каком-то другом Екатеринбурге. и не покупаю жилье за рубежом. и мои друзья не покупают. и знакомые. и знакомые знакомых тоже